Cabinet de gestion de patrimoine
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Investir dans l'''' 'immobilier

Vous souhaitez investir dans l'immobilier?  

Le principe de l'investissement immobilier est de vous constituer un capital basé sur le crédit ou la réduction d'impôts.  

Elle permet de réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, se créer un complément de retraite et de protéger sa famille (décès).
 

Un investissement s'analyse et se prépare ! 
 
Notre cabinet de gestion de patrimoine vous consacre un rdv exclusif pour connaitre votre situation financiere et fiscale dans une étude patrimoniale offerte. 
 
Séléctionnez votre bien dans nos programmes neufs et visitez ! 
 
Pourquoi investir dans un investissement locatif ? 
 
L'investissement immobilier est une valeur sure pour l'avenir. 
Vous pourrez obtenir une plus value sur la revente ou encaisser des loyers. 
 
Les avantages fiscaux : allègement ou suppression de la TVA, exonération sur les plus-values, réduction de l’impôt sur le revenu, etc.
Les avantages varient en fonction du type d'investissement

C'est le moment de faire votre choix :

Vous avez une question sur un investissement immobilier ?

Un conseiller spécialisé vous répond gratuitement.
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Les dispositfs de défiscalisation :

La loi Pinel offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien à réhabiliter, à condition qu'il soit mis en location.
La loi Cenci Bouvard offre une réduction d'impôt lors de l'achat de logement meublé en résidence de service.
La loi Malraux offre une réduction d'impôt sur les travaux de restauration d'un immeuble ancien.
Acheter un monument historique offre une déduction fiscale sur la totalité des dépenses liés à la restauration.
L'investisseur qui achéte un bien immobilier ancien avec travaux, pourra déduire selon les cas, les dépenses de la rénovation dans les revenus fonciers.
Séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété.
Etude personnalisee d'investissement immobilier
Déposez votre demande en 2 min
Votre situation
Nombre d'enfant(s) à charge :
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Les avantages du neuf :

Les frais réduits :

L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits ( 3 % du montant de votre acquisition, contre 7 à 8 % pour l'achat d'un logement ancien).
L'absence de travaux
Aucun travaux à prevoir quand vous achetez dans le neuf, ni dépenses pour l'ensemble de la résidence.
Exonération de taxe foncière
Pas de taxe foncière pendant deux ans pour la plupart des communes,
Votre bien aux normes BBC
Les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou HQE (Haute Qualité Environnementale) permet de réduire la consommation énergétique. 
Intérêts d'emprunt
Dans le cadre d'un investissement locatif, les intérêts d'emprunt seront déductibles en totalité de vos loyers.
Garantie biénnale et décennale
La garantie biénnale couvre deux ans à compter de la fin des travaux et la garantie décennale couvre 10 ans.
DSS Finances valide impérativement certains éléments pour vous garantir que:
- Le promoteur propose toutes les garanties nécessaires afin de livrer un bien de qualité.  
 - Le bien est correctement situé afin de pouvoir se louer sans difficulté.  
 - L’achat se fait au prix du marché, afin de garantir qu’en cas de revente, vous ne soyez pas pénalisé.  
 - La demande locative est réelle et le loyer marché correspond à celui pris en compte dans votre simulation d’investissement.  

Les investissements dans les Alpes maritimes:

Vallauris
Produit rare !
A 400 m du centre-ville 
Résidence de standing avec piscine.

 La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : dans un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et de ses commodités.

Vence
La résidence Les Terrasses du Miramar, composée de 34 logements, se situe dans un environnement résidentiel, à seulement 400 mètres du centre ville et de la cité historique de Vence. 
Cannes
Résidence de 30 appartements du T1 au T3 
Éligible au dispositif PINEL(1) 
De larges terrasses et des finitions soignées 
Mixité : Accession à la propriété et Investissement locatif 
Un cadre de vie remarquable sur la côte d’azur

Nice
En centre-ville, le programme est idéalement situé. Vos locataires profiteront de la proximité immédiate des transports, écoles, commerces, services. Ils feront leur marché sur le cours Saleya et iront à pied à la plage. 
Incomparable !

"Le code pénal est ce qui empêche les pauvres de voler les riches et le code Civil ce qui permet aux riches de voler les pauvres. "
(Emmanuel Carrère)

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Le Rocamare,
28 rue jean Dollfus
06400 Cannes
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Fax : 04.93.46.17.66

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Le Grand sud,
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