Cabinet de gestion de patrimoine
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Loi Girardin

Vous avez un projet d’investissement locatif ?

La loi Girardin vous permet, de réduire vos impôts, prépaper votre retraite, vous constituer un patrimoine immobilier.
 
La loi Girardin offre une réduction d'impôt sur le revenu dès l'année qui suit son opération lors de l'achat de programme immobiliers en logement social ultramarins ou dans opérations industrielles.

Si vous achetez un bien immobilier neuf ou à réhabiliter pour le louer, le dispositif Pinel dispose d'une fiscalité avantageuse : 

La réduction d'impôt est de 12 % sur 6 ans (36.000€ maximum).
La réduction d'impôt est de 18 % sur 9 ans (54.000€ maximum).
La réduction d'impôt est de 21% sur 12 ans (63.000€ maximum).


La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport.
La possibilité de louer le logement à ses descendants et ascendants.


Comment bénéficier de la réduction d’impôts du dispositif Pinel ? 

- Le logement doit être neuf ou en VEFA ( en contruction), ou à réhabiliter.
- Le logement neuf doit respecter les normes BBC ( batiment basse consommation) ou RT 2012 (réglementation thermique 2012).
- Le logement ancien à réhabiliter doit respecter les normes HPE rénovation (Haute performance énergétique).
- Le montant des investissements éligibles à la loi Pinel est de 300.000 € par an, et le plafond est de 5.500€ par m2.
Vous avez la possibilité d'acquérir 2 investissements par an.
- Les loyers doivent être plafonnés, ils varient selon la zone géographique où se situe le logement.

Plafonds loi PINEL 2016 mensuels de loyer:
Zone A bis: 16.83€ /m2
Zone A: 12.50€ /m2
Zone B1: 10.07€ /m2
Zone B2: 8.75€ /m2


Dss Finances vous accompagne tout au long de votre investissement :
- Etude personnalisée
- Choix de l'investissement et du bien,
- Demande de financement,
- Déclaration d'impôt.

Vous avez une question d'ordre fiscale, juridique, bancaire, financier ?
Un conseiller spécialisé vous répond gratuitement.
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Votre projet :
· Investissement immobilier. 
· Investir dans l'immobilier neuf pour réduire ses impôts. 
· Investissements locatifs. 
· Les avantages du neuf.  
· Les étapes pour investir dans le neuf. 
· Défiscalisation: loi pinel. 
· Calcul de rentabilté d'un investissement 
-Des solutions de financement pour votre projet. 
-Rendement locatif maximum. 
-Investir sans apport.

DSS Finances valide impérativement certains éléments pour vous garantir que:  
 
- Le promoteur propose toutes les garanties nécessaires afin de livrer un bien de qualité.  
 
- Le bien est correctement situé afin de pouvoir se louer sans difficulté.  
 
- L’achat se fait au prix du marché, afin de garantir qu’en cas de revente, vous ne soyez pas pénalisé.  
 
- La demande locative est réelle et le loyer marché correspond à celui pris en compte dans votre simulation d’investissement.
 

En effectuant votre opération avec Dss Finances vous êtes accompagné dans votre déclaration d'impôt.

Les investissements dans les Alpes maritimes:

Vallauris
Produit rare !
A 400 m du centre-ville 
Résidence de standing avec piscine.

 La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : dans un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et de ses commodités.

Vence
La résidence Les Terrasses du Miramar, composée de 34 logements, se situe dans un environnement résidentiel, à seulement 400 mètres du centre ville et de la cité historique de Vence. 
Cannes
Résidence de 30 appartements du T1 au T3 
Éligible au dispositif PINEL(1) 
De larges terrasses et des finitions soignées 
Mixité : Accession à la propriété et Investissement locatif 
Un cadre de vie remarquable sur la côte d’azur

Nice
Située dans un quartier résidentiel recherché, la résidence est à la fois au calme et proche des commodités. Les accès vers le centre-ville et les zones d’activités sont tout de suite là et le quartier Magnan tout près. Depuis les appartements, la vue mer et montagne est exceptionnelle. 
Profitez à plein d’un marché local dynamique grâce à la typologie des logements adaptée à tous les budgets.

Bilan patrimonial
Le bilan patrimonial a comme objectif d'analyser votre situation, évaluer votre patrimoine, votre situation fiscale etc... 

Cette étude a pour mission de vous guider au mieux selon vos objectifs:  
- Réduire sa fiscalité  
- Protéger ses proches  
- Prévoir sa transmission  
- Préparer votre retraire  
- Demande de financement  
- Percevoir des revenus complémentaires 
 
Choisissez la sécurité en effectuant un bilan global par de vrais professionnels. 
 
Faites votre analyse patrimoniale gratuite.  
 
Télécharger la fiche patrimoniale ci dessous :  
 
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ou envoyer par voie postale: 119 bd Sadi Carnot 06110 Le Cannet

"Le code pénal est ce qui empêche les pauvres de voler les riches et le code Civil ce qui permet aux riches de voler les pauvres. "
(Emmanuel Carrère)