Cabinet de gestion de patrimoine
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Dispositif GIRARDIN


L'investisseur acquiert un logement locatif neuf dans les DOM, TOM ou COM et déduit de ses impôts une partie de son investissement.

L'investisseur déduit de ses impôts 26% du prix d'acquisition. Les loyers ainsi que les ressources du locataire sont plafonnés. 

La réduction d'impôt est étalée sur 5 ans, soit 5,2% par an.

Engagement de location pendant 6 ans en
secteur intermédiaire.
Le bien non meublé doit constituer la résidence principale du locataire.
Le permis de construire doit avoir été obtenu avant le 1er janvier 2013.

Acquisition d'un logement locatif neuf pour un coût final très inférieur à son prix, grâce à une forte défiscalisation.

Logements neufs situés dans un territoire, un département ou une communauté d'outre mer.
La réduction d'impôt "GIRARDIN" participe au plafonnement global des avantages fiscaux de 18.000€ par an.
Si la déclaration d'ouverture de chantier est antérieure à 2013, le plafonnement global est de 18.000€ +4% du Revenu global.

"Le code pénal est ce qui empêche les pauvres de voler les riches et le code Civil ce qui permet aux riches de voler les pauvres. "
(Emmanuel Carrère)