Cabinet de gestion de patrimoine
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Loi Pinel

Vous avez un projet d’investissement locatif ?

La loi Pinel vous permet, de réduire vos impôts, prépaper votre retraite, vous constituer un patrimoine immobilier.

La loi Pinel offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien ( si réhabilité en neuf), à condition qu'il soit mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans.

Si vous achetez un bien immobilier neuf ou à réhabiliter pour le louer, le dispositif Pinel dispose d'une fiscalité avantageuse

La réduction d'impôt est de 12 % sur 6 ans (36.000€ maximum).
La réduction d'impôt est de 18 % sur 9 ans (54.000€ maximum).
La réduction d'impôt est de 21% sur 12 ans (63.000€ maximum).
La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport.

La possibilité de louer le logement à ses descendants et ascendants.



Comment bénéficier de la réduction d’impôts du dispositif Pinel ? 

- Le logement doit être neuf ou en VEFA ( en contruction), ou à réhabiliter.

- Le logement neuf doit respecter les normes BBC ( batiment basse consommation) ou RT 2012 (réglementation thermique 2012).

- Le logement ancien à réhabiliter doit respecter les normes HPE rénovation (Haute performance énergétique).

- Le montant des investissements éligibles à la loi Pinel est de 300.000 € par an, et le plafond est de 5.500€ par m2.

Vous avez la possibilité d'acquérir 2 investissements par an.

- Les loyers doivent être plafonnés, ils varient selon la zone géographique où se situe le logement.

Plafonds loi PINEL 2016 mensuels de loyer:

Zone A bis: 16.83€ /m2
Zone A: 12.50€ /m2
Zone B1: 10.07€ /m2
Zone B2: 8.75€ /m2

Prix direct promoteur :

Vallauris
Produit rare !
A 400 m du centre-ville 
Résidence de standing avec piscine.

62 appartements, du T2 au T4 
de 156 000 € à 171 000 € TTC (hors parking).

Vence
La résidence se situe dans un environnement résidentiel, à seulement 400 mètres du centre ville et de la cité historique de Vence. 

34 logements du Studio au 4 pièces 

T2 à partir de 199 000 € TTC (hors parking) 
T3 à partir de 268 000 € TTC (hors parking)

Cannes
Résidence de 30 appartements du T1 au T3 
Éligible au dispositif PINEL(1) 

De larges terrasses et des finitions soignées.

T1 à partir de 134 100 € TTC (Parking compris) 
T2 à partir de 192 600 € TTC (Parking compris)
Nice
Située dans un quartier résidentiel recherché, la résidence est à la fois au calme et proche des commodités. Les accès vers le centre-ville et les zones d’activités sont tout de suite là et le quartier Magnan tout près. Depuis les appartements, la vue mer et montagne est exceptionnelle. 
Profitez à plein d’un marché local dynamique grâce à la typologie des logements adaptée à tous les budgets.

"Le code pénal est ce qui empêche les pauvres de voler les riches et le code Civil ce qui permet aux riches de voler les pauvres. "
(Emmanuel Carrère)