Cabinet de gestion de patrimoine
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Investir dans l 'immobilier

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Investir dans les dom-tom

Investir dans l'immobilier pour vous constituer un capital basé sur le crédit ou la réduction d'impôts.  
 
Investir permet de réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, se créer un complément de retraite et de protéger sa famille (décès).  
 
Nous garantissons : 
 
- Le bien est correctement situé afin de pouvoir se louer sans difficulté.  
 
- L’achat se fait au prix du marché, afin de garantir qu’en cas de revente, vous ne soyez pas pénalisé.  Prix direct promoteur et sans frais d'agence
 
- La demande locative est réelle et le loyer marché correspond à celui pris en compte dans votre simulation d’investissement.  
 
Apres une étude patrimoniale personnalisée nous vous conseillerons sur le dispositif adapté à votre situation.
Etude personnalisee d'investissement immobilier
Déposez votre demande en 2 min
Quel est votre objectif ? :
Réduire vos impôts
Constituer un patrimoine
Préparer ma retraite
Protéger ma famille
Quel est le montant de votre impôt annuel ? 
+ 10.000 €
5000 à 10.000€
2500 à 5000€
moins de 2500€
Quelle est votre situation matrimoniale :
Valider
Les dispositfs de défiscalisation :
La loi Pinel offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien à réhabiliter, à condition qu'il soit mis en location.
La loi Cenci Bouvard offre une réduction d'impôt lors de l'achat de logement meublé en résidence de service.
La loi Malraux offre une réduction d'impôt sur les travaux de restauration d'un immeuble ancien.
Acheter un monument historique offre une déduction fiscale sur la totalité des dépenses liés à la restauration.
L'investisseur qui achéte un bien immobilier ancien avec travaux, pourra déduire selon les cas, les dépenses de la rénovation dans les revenus fonciers.
Séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété.
Les avantages du neuf :
Les frais réduits :
L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits ( 3 % du montant de votre acquisition, contre 7 à 8 % pour l'achat d'un logement ancien).
L'absence de travaux
Aucun travaux à prevoir quand vous achetez dans le neuf, ni dépenses pour l'ensemble de la résidence.
Exonération de taxe foncière
Pas de taxe foncière pendant deux ans pour la plupart des communes,
Votre bien aux normes BBC
Les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou HQE (Haute Qualité Environnementale) permet de réduire la consommation énergétique. 
Intérêts d'emprunt
Dans le cadre d'un investissement locatif, les intérêts d'emprunt seront déductibles en totalité de vos loyers.
Garantie biénnale et décennale
La garantie biénnale couvre deux ans à compter de la fin des travaux et la garantie décennale couvre 10 ans.
DSS Finances valide impérativement certains éléments pour vous garantir que:
  • Le promoteur propose toutes les garanties nécessaires afin de livrer un bien de qualité.  
  • Le bien est correctement situé afin de pouvoir se louer sans difficulté.  
  • L’achat se fait au prix du marché, afin de garantir qu’en cas de revente, vous ne soyez pas pénalisé.  Prix direct promoteur et sans frais d'agence
  • La demande locative est réelle et le loyer marché correspond à celui pris en compte dans votre simulation d’investissement.  
Prix direct promoteur :
Cannes
Pour Habiter ou investir

Nombre de logements: 30
Ville: Cannes
Date de livraison : 1er trim 2017
Fiscalité: PINEL

Investissez à Cannes au cœur d’un quartier en plein essor, animé de nombreux commerces et services qui facilitent la vie au quotidien.

De larges terrasses et des finitions soignées.

Du T1 au 3 pièces
T1 à partir de 134 100 € TTC (Parking compris) 
T2 à partir de 192 600 € TTC (Parking compris)

Vallauris
Pour Habiter ou investir

Nombre de logements: 62
Ville: Vallauris
Date de livraison : 2018
Fiscalité: PINEL

Produit rare !
Investissez à Vallauris à 400 m du centre-ville.
Résidence de standing avec piscine.

Du T2 au T4 
de 156 000 € à 171 000 € TTC (hors parking).


Nice
Pour Habiter ou investir

Nombre de logements: 78
Ville: Nice
Date de livraison : 2018
Fiscalité: PINEL


Investissez à Nice sur la colline de Fabron, au sud-ouest de la ville.

Superbes vues dégagées sur la mer.

De 1 pièce à 3 pièces  
De 168 000 € à 429 000 €

St Laurent du Var
Pour Habiter ou investir

Nombre de logements: 46
Ville: St Laurent du Var
Date de livraison : 2016
Fiscalité: PINEL

Investissez au cœur de Saint-Laurent-du-Var, idéalement située sur la principale avenue de la ville à 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Du studio au 4 pièces
T2 à partir de 244 000 € TTC (Parking compris)

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