Cabinet de gestion de patrimoine
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Nue propriété

Vous avez un projet d’investissement locatif ?

La nue propriété vous permet, de réduire vos impôts, prépaper votre retraite, vous constituer un patrimoine immobilier.

L'acquisition d'une nue propriété

Si vous achetez un bien immobilier à restaurer complemtement le dispositif Malraux dispose d'une fiscalité avantageuse : 

La réduction d'impôt est de 30% du montant des travaux en secteur sauvegardé.
La réduction d'impôt est de 22% du montant des travaux en zone ZPPAUP.

La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport.
La possibilité de louer le logement à ses descendants et ascendants.


Comment bénéficier de la réduction d’impôts du dispositif Pinel ? 

- Le logement doit faire l'objet d'une restauration complète.
- Le montant des travaux éligible à la loi Malraux est de 100.000 € par an pendant 4 ans.
- L'immeuble doit être dans un quartier ancien dégradé (PNRQAD), secteur sauvegardé, ou en zone ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager)
- Les logements doivent etre loués pendant 9 ans.


Dss Finances vous accompagne tout au long de votre investissement :
- Etude personnalisée
- Choix de l'investissement et du bien,
- Demande de financement,
- Déclaration d'impôt.

Vous avez une question d'ordre fiscale, juridique, bancaire, financier ?
Un conseiller spécialisé vous répond gratuitement.
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Votre projet :
· Investissement immobilier. 
· Investir dans l'immobilier neuf pour réduire ses impôts. 
· Investissements locatifs. 
· Les avantages du neuf.  
· Les étapes pour investir dans le neuf. 
· Défiscalisation: loi pinel. 
· Calcul de rentabilté d'un investissement 
-Des solutions de financement pour votre projet. 
-Rendement locatif maximum. 
-Investir sans apport.

DSS Finances valide impérativement certains éléments pour vous garantir que:  
 
- Le promoteur propose toutes les garanties nécessaires afin de livrer un bien de qualité.  
 
- Le bien est correctement situé afin de pouvoir se louer sans difficulté.  
 
- L’achat se fait au prix du marché, afin de garantir qu’en cas de revente, vous ne soyez pas pénalisé.  
 
- La demande locative est réelle et le loyer marché correspond à celui pris en compte dans votre simulation d’investissement.
 

Investissement dans les alpes maritimes
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Investissez à Cannes, pour réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, se créer un complément de retraite.
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Bilan patrimonial
Le bilan patrimonial a comme objectif d'analyser votre situation, évaluer votre patrimoine, votre situation fiscale etc... 

Cette étude a pour mission de vous guider au mieux selon vos objectifs:  
- Réduire sa fiscalité  
- Protéger ses proches  
- Prévoir sa transmission  
- Préparer votre retraire  
- Demande de financement  
- Percevoir des revenus complémentaires 
 
Choisissez la sécurité en effectuant un bilan global par de vrais professionnels. 
 
Faites votre analyse patrimoniale gratuite.  
 
Télécharger la fiche patrimoniale ci dessous :  
 
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ou envoyer par voie postale: 119 bd Sadi Carnot 06110 Le Cannet

"Le code pénal est ce qui empêche les pauvres de voler les riches et le code Civil ce qui permet aux riches de voler les pauvres. "
(Emmanuel Carrère)
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